{"id":321,"date":"2022-06-27T15:35:35","date_gmt":"2022-06-27T15:35:35","guid":{"rendered":"http:\/\/noctua-fin.com\/?page_id=321"},"modified":"2022-12-28T12:30:49","modified_gmt":"2022-12-28T12:30:49","slug":"mieszkanie-swidnik-61-m2-47-78-zwrotu-z-inwestycji","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/noctua-fin.com\/index.php\/mieszkanie-swidnik-61-m2-47-78-zwrotu-z-inwestycji\/","title":{"rendered":"Mieszkanie \u015awidnik 61 m2, 4,8 – 12,5% zwrotu z inwestycji"},"content":{"rendered":"\n
\n
\"\"<\/figure>\n\n\n\n
\"\"<\/figure>\n\n\n\n
\"\"<\/figure>\n\n\n\n
\"\"<\/figure>\n\n\n\n
\"\"<\/figure>\n\n\n\n
\"\"<\/figure>\n\n\n\n
\"\"<\/figure>\n\n\n\n
\"\"<\/figure>\n\n\n\n
\"\"<\/figure>\n<\/figure>\n\n\n\n

Na sprzeda\u017c mieszkanie o powierzchni 61m2 zlokalizowane przy ul. Skar\u017cy\u0144skiego w \u015awidniku. Nieruchomo\u015b\u0107 znajduje si\u0119 na 3 pi\u0119trze czteropi\u0119trowego bloku. Sk\u0142ada si\u0119 z widnej kuchni 6m2<\/sup>, \u0142azienki po\u0142\u0105czonej z toalet\u0105 4,5m2<\/sup>, korytarza 6,5m2<\/sup>, trzech pokoi 7m2<\/sup>, 12m2<\/sup>, 25m2<\/sup>, balkonu 7m2<\/sup>, piwnicy 5m2<\/sup>. Rozk\u0142ad salonu umo\u017cliwia wyodr\u0119bnienie dw\u00f3ch osobnych pomieszcze\u0144. Okna PCV, wymieniona instalacja elektryczna.<\/p>\n\n\n\n

Lokal znajduje si\u0119 w bardzo cichej okolicy, a mimo to ma szybki dost\u0119p do wielu niezb\u0119dnych miejsc:<\/p>\n\n\n\n

    \n
  • Sklepy spo\u017cywcze (Biedronka, Lidl, Carrefour)<\/li>\n\n\n\n
  • Galeria handlowa Venus<\/li>\n\n\n\n
  • Przystanek autobusowy (linie 5, 35, 55)<\/li>\n\n\n\n
  • \u017b\u0142obek, przedszkole, szko\u0142a podstawowa<\/li>\n\n\n\n
  • Plac zabaw dla dzieci<\/li>\n\n\n\n
  • Ko\u015bci\u00f3\u0142<\/li>\n\n\n\n
  • Felicity 9 minut samochodem<\/li>\n\n\n\n
  • Centrum Handlowe Plaza 20 minut samochodem<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n

    Wysoko\u015b\u0107 czynszu dla 4 os\u00f3b oko\u0142o 600 z\u0142. Przy za\u0142o\u017ceniu kosztu wynajmu d\u0142ugoterminowego 2200 z\u0142 (w tym czynsz) w zale\u017cno\u015bci od wysoko\u015bci wk\u0142adu w\u0142asnego zwrot z inwestycji wynosi od 4,8% przy wk\u0142adzie w\u0142asnym 100% do 7,8% przy wk\u0142adzie w\u0142asnym 60% netto po odj\u0119ciu koszt\u00f3w odsetek. Standard wyko\u0144czenia pozwala na wynajem bez dodatkowych koszt\u00f3w. Aktualni lokatorzy deklaruj\u0105 najem do ko\u0144ca pa\u017adziernika 2022, wi\u0119c lokal przynosi zyski od razu.<\/p>\n\n\n\n

    Po przekszta\u0142ceniu salonu w dwa odr\u0119bne pomieszczenia lokal nabiera waloru wynajmu kr\u00f3tkoterminowego np. na “kwatery pracownicze”. Przy za\u0142o\u017ceniu 6 nocleg\u00f3w z 70% ob\u0142o\u017ceniem 3150 z\u0142\/m-c zwrot z inwestycji wynosi od 7,5 do 12,5% przy wk\u0142adzie w\u0142asnym od 100 do 60% z czego 4,7% jest uwolnione i mo\u017ce podlega\u0107 dalszej reinwestycji (procent sk\u0142adany) np. w szybsz\u0105 sp\u0142at\u0119 kredytu.<\/p>\n\n\n\n

    Aktualnie w \u015awidniku pr\u0119\u017cnie rozwija si\u0119 Strefa Aktywno\u015bci Ekonomicznej. Ju\u017c na pocz\u0105tku przysz\u0142ego roku rusza fabryka autobus\u00f3w wodorowych z roczn\u0105 produkcj\u0105 200 sztuk. Du\u017cy producent element\u00f3w drewnopochodnych. Hala do przetw\u00f3rstwa \u017cywno\u015bci. Wi\u0105\u017ce si\u0119 to ze sporym ruchem podwykonawc\u00f3w z ca\u0142ej Polski.<\/p>\n\n\n\n

    Parametry kredytu: raty r\u00f3wne, okres 15 lat, zmienna stopa z mar\u017c\u0105 1,65% i wiborem 6M 6,79%, 0% prowizji.<\/p>\n\n\n\n

    Powy\u017csze og\u0142oszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wy\u0142\u0105cznie informacyjny.<\/p>\n\n\n\n

    Zapraszamy do kontaktu:
    Noctua Finanse i Nieruchomo\u015bci
    tel.: 81 307 60 22 \/ 667 045 327
    mail.: biuro.swidnik2@noctua-fin.com<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

    Na sprzeda\u017c mieszkanie o powierzchni 61m2 zlokalizowane przy ul. Skar\u017cy\u0144skiego w \u015awidniku. Nieruchomo\u015b\u0107 znajduje si\u0119 na 3 pi\u0119trze czteropi\u0119trowego bloku. Sk\u0142ada si\u0119 z widnej kuchni 6m2, \u0142azienki po\u0142\u0105czonej z toalet\u0105 4,5m2, korytarza 6,5m2, trzech pokoi 7m2, 12m2, 25m2, balkonu 7m2, piwnicy 5m2. Rozk\u0142ad salonu umo\u017cliwia wyodr\u0119bnienie dw\u00f3ch osobnych pomieszcze\u0144. Okna PCV, wymieniona instalacja elektryczna. Lokal […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"parent":0,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"footnotes":""},"class_list":["post-321","page","type-page","status-publish","hentry"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/noctua-fin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/321","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/noctua-fin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/noctua-fin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/noctua-fin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/noctua-fin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=321"}],"version-history":[{"count":18,"href":"https:\/\/noctua-fin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/321\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":366,"href":"https:\/\/noctua-fin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/321\/revisions\/366"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/noctua-fin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=321"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}